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民法Ⅰ~Ⅳ 内田 貴著

民法Ⅰ』内田 貴著(東大出版会)

職場で一昨年、隣の係長さんが
購入した本。

別のセクションに行ったら、
そこにも揃えてあった。

若い頃の不勉強がいま祟っているので
今更ながら、法律の勉強しているが、

この本は読みやすいですわ~

司法試験の勉強では有名らしいですね。

20~22歳のときに、これを真剣に読んでいれば
実利的に人生変わっていたかも。

昨年の日経新聞での自伝シリーズで
津本 陽さんが、
大学時代に債権、不動産を
徹底的に勉強したから、親の不動産を
活かしたアパート、駐車場経営を
軌道に乗せた上で、脱サラし、
作家専念できたと書いてましたっけ。

当方は学生時代、ニーチェ、マルクス、アリストテレス、エウリーピデース、
トューキュディデース、ディックに浸っていたのだから・・・
どうしようもない部分がありますね!

親鸞が、自分は法然上人にたとえ騙された人生だったとしても
それはそれでショウガナイ、それで満足だ!
というような言葉を残しているが、

それに近い感慨を持ちますな~

あらら、内田先生の民法から、脱線しました!

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テーマ : 書評
ジャンル : 小説・文学

この人を見よ

この人を見よ』手塚冨雄訳 岩波文庫
この人を見よ』阿部六郎訳 新潮文庫
この人を見よ』川原栄峰訳 講談社文庫

ECCE HOMO
---Die man wird,was man ist(1888)


ニーチェです!
青臭いです!
女にはモテなかったらしいです!

梅毒、独身、発狂死!
生きているうちは理解されない!
そんな四重苦!

しかし、ただの一人の女を
口説けなくとも
世界の哲学史にクサビを打ち込んだのは

間!違!い!な!い!

ワシに古代ギリシアを教えたのも、
この御仁じゃった!

そして、発狂寸前の著作(権力への意志のぞく)
で最も有名なのは、エッケ・ホモ
「この人を見よ」

ニーチェ自身の主要著作を全回顧し、
そのダイジェストを紹介してくれる便利さ!

そして、あれほど、敵にしていた
キリスト(イエズス)への理解もほのめかす!



テーマ : 書評
ジャンル : 小説・文学

自分でパパッと書ける確定申告

自分でパパッと書ける確定申告
発行所 翔泳社
http://www.shoeisha.co.jp


書店に冬になると
確定申告の本が
たくさん並びます!

どれを選んだらよいのやら~

サラリーマンの奥様が
働いていて、かつ
副業した場合の確定申告なら

この本です!

親がアパート事業している!とか

職場のヤマさん(再雇用)が退職1年目だ!
とか

なら、迷わずこの本です!

よいアドバイスを与えられて

貴方の株が上がること

間違いなし!!!!

************************
この本を買って、

昨年はじめてヨメの分を
e-taxでやってみました!

「俺がやる!」と11月から叫ぶこと
4ヶ月。

できあがったのは締め切り日の
3月14日23時59分。

しかも、その6時間前に
「すまん、俺できんかった・・・」
と懺悔告白し、

結局、簿記2級のヨメがエクセル叩いて
1年分を打ち込み、e-taxも打ち込み
還付を勝ち取りました!

その横でヨダレ垂らして自分は
寝てました・・・・

今年は年明けから自分でトライしてます!!




テーマ : 書評
ジャンル : 小説・文学

Googleでの検索順位

Googleでの検索順位の当ブログを調べてみたら
驚いた!

google検索クエリ順位


この脱力ブログでもこの順位!
おかげ様です!

「四季報 発売日」という検索クエリで
30位というのはわかるとしても
「アリストテレス 政治学」で10位だなんて!
光栄だわ~!(アホか)

「大尉の娘 ブログ」で1位ですよ!
試しにブログ立ち上げで、タイトル何にすべ?と、
取りあえず振り向いて書棚から取った本が

プーシキンのこの本だった!
ああ、ロシアのハンサム文豪よ!

テーマ : ブログ
ジャンル : ブログ

宅建業法におけるクーリングオフ

投資用マンションの契約で、
不動産事務所以外の場所で契約した場合、
いわゆるクーリングオフできるのでしょうか?

職場で話題になりました。
法律のシロウトの集まりの職場ですが・・

当方の感覚ではクーリングオフ不可と思いました。
「聞いたことがないよ~」でした。

しかし、ヤマさん(シブミのあるベテランさん)は
「国民生活センターのホームページにできると書いてある!」
とタバコのピースの匂いとともに、シブ~く、私に教えてくれるのでした。

国民生活センターホームページ
http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2008_02.html
「長時間勧誘により投資用分譲マンションを契約してしまった」
[2009年2月27日:公表]


これによれば、
>不動産の売買契約は、次の条件を満たせばクーリング・オフができます。
> * 売主が登録済みの宅地建物取引業者(宅建業者)であること
> * 宅建業者の事務所以外の場所で契約をしていること
> * 契約代金全額を支払っていないこと
> * クーリング・オフについての書面を受け取ったうえ、クーリン
>グ・オフが可能なことを告げられてから8日以内であること。
>(なお、クーリング・オフについての書面を受け取っていない場合
>、または告知されていない場合は、契約から8日経過していても
>クーリング・オフが可能です)

とのことです。
「ナルホド」とのことで、とある仕事を進めましたが、

中堅女性職員K様から「できませんよ」との物言いが。

K様によれば国民生活センターホームページの表記は

>不動産の売買契約は、次の条件”等”を満たせば
>クーリング・オフができます。

であるべきだ、とのことです。

クーリング・オフを成立させるにはまだ更に条件がつくとのことだと。

不勉強な私が、生半可な知識で語るので、
ミスをご容赦いただきたいが・・・
宅建業法第37条の2 を読み込んで判断するしかないのですが・・・
事務所等以外での場所での契約のクーリング・オフは、
かなり難しいらしいようですね。


宅建業法
(事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等)
第三十七条の二
 宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地又
は建物の売買契約について、当該宅地建物取引業者の事務所
その他国土交通省令・内閣府令で定める場所(以下この条に
おいて「事務所等」という。)以外の場所において、当該
宅地又は建物の買受けの申込みをした者又は売買契約を締結
した買主(事務所等において買受けの申込みをし、事務所等
以外の場所において売買契約を締結した買主を除く。)は、
次に掲げる場合を除き、書面により、当該買受けの申込みの
撤回又は当該売買契約の解除(以下この条において「申込み
の撤回等」という。)を行うことができる。この場合において、
宅地建物取引業者は、申込みの撤回等に伴う損害賠償又は
違約金の支払を請求することができない。

一  買受けの申込みをした者又は買主(以下この条において
「申込者等」という。)が、国土交通省令・内閣府令の定める
ところにより、申込みの撤回等を行うことができる旨及びそ
の申込みの撤回等を行う場合の方法について告げられた場合
において、その告げられた日から起算して八日を経過したとき。


二  申込者等が、当該宅地又は建物の引渡しを受け、かつ、
その代金の全部を支払つた
とき。
2  申込みの撤回等は、申込者等が前項前段の書面を発した
時に、その効力を生ずる。
3  申込みの撤回等が行われた場合においては、宅地建物取
引業者は、申込者等に対し、速やかに、買受けの申込み又は
売買契約の締結に際し受領した手付金その他の金銭を返還し
なければならない。
4  前三項の規定に反する特約で申込者等に不利なものは、
無効とする。

詳しくは下記のようらしい
買受の申込み場所 売買契約の締結場所 クーリング・オフ可否
事務所など 事務所など
事務所など 事務所など以外
事務所など以外 事務所など
事務所など以外 事務所など以外

テーマ : 資産運用
ジャンル : 株式・投資・マネー

ド演歌!

最近、ド演歌が脳内をめぐります~!

親が好きだったのです~!

ドーナツ盤レコードがその昔たくさん
うちにありました。

大盛り進一さん、ゴキひろしさん、中ジョウきよしさん、
フッセ明さん、北島サボロウさん
などの大御所が、

なかでも、中ジョウきよしさんの
初期三部作は感動モノでした
「うそ」「火遊び」「理由(わけ)」

みなさんもこの3部作を今一度確認してみてください~!


テーマ : ブログ
ジャンル : ブログ

スマイルズ「自助論」

スマイルズ「自助論」○人生を最高に生きぬく知恵

三笠書房

明治4年に『西国立志編』として『学問のすすめ』と
共にベストセラーになったそうだ。

手放しの賞賛と
一方、逆の読み方もできる。

今はペシミズムを捨て、オプティミズムに振り切ろう!

あたり前のことを当たり前に書いてある。

以下、気になる言葉を部分引用

・人生に暇な時間はない
「人間の業績は名声は、その人自身の活力や勤勉に負うところが大きい。
だが同時に、人生という旅の途上では他人からの援助も実に重要な意味を持つ」

・自らに対して「最良の援助者」になること

・人生の奥義の9割は快活な精神と勤勉にある
「最大限の努力を払ってでも勤勉の習慣を身につけなければならない。
それさえできれば、何事においても進歩や上達は目に見えて早くなるだろう。
また『習うより慣れろ』の言葉通り、同じ事を何度も反復練習する必要がある。
それなしには、たとえどれほど簡単な技術であろうと、ものにはできない。
逆に、くりかえし訓練を積めば、どんなに困難な目標でも必ず達成できる」

・倒れるたび力をつけて立ち上がる

・勝負のカギとなる「持久力」

・愚物を大人物にかえる「1時間」の差

>結構、画家や彫刻家のエピソードが紹介されているのも自分には面白かった
P79の彫刻家ジョン・フラックスマンの話とか。

・働け!働け!もっと働け!(芸術家が自らに)

・道なくば道を造る

そしてナポレオン
・不可能という言葉は、愚者の辞書に見ゆるのみ
>世の辞書に不可能はない、という世間に流布しているのと違う!)

・ビジネスを成功させる6つの原則
 注意力、勤勉、正確さ、手際のよさ、時間厳守、迅速さ

・金は人格なり
「金をどのように扱うか?どのようにして金を手に入れ、貯え、使うか?
これは、われわれが人生を生きぬく知恵を持っているかどうかの最大の
試金石だ」

・鉄は熱くなるまで打て

・「真の知識」と「にせの知識」
>これは耳が痛い
「読書を自己啓発の手段と思いこんでいる人は多い。だが実際には、
本を読んで時間つぶしをしているだけの話だ。・・・・・・(略)・・・・・・
本からいくら貴重な経験を学んだとしても、しょせんは耳学問の域を
出ないという点だ。
それに反して、現実生活から得た経験は真の知恵となる。わずかな知恵
でさえ、膨大な量の耳学問よりはるかに値打ちが高い」

・礼儀作法には金がかからない。しかも礼を尽くすだけで何でも手に入る



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ジャンル : 小説・文学

牧伸二氏のウクレレ漫談

残業帰りの車の中
月曜の夜9時台は
NHK第一放送だ。
コメディ・落語を流している。
今日は2番手にウクレレ漫談の巨匠
牧伸二さんだった!
御年76歳(去年の収録かもしれない)
8年前の68歳の時に脳梗塞で倒れたらしい。

倒れたとニュースは即座に全国に
流れるが、回復したというニュースは
なかなか流れないので、
どこへ行っても、「お元気だったんですか?」
と聞かれるらしい。

森繁久弥さんから「過去を煩うな、明日をあてにするな、
今日一日を精一杯仕事して笑ってすごせ」
と教えられ、実践したそうだ。

そして、脳梗塞で半身不随となったが、
病院のリハビリのメニュー以外に
自分のオリジナルのメニューを足して
45日間で退院したんだそうだ。

「ア~ン、アア~、やんなっちゃった~
ア~、ン、アア~、オドろいた!」
はこっちの台詞でした。

お見事です!師匠!

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10年前のコピーバンド

35歳の時に、365日、毎日2時30分まで働いていたので
その翌年、温情ある上司にチェンジしたら、
生活に時間ができた。
それで、反動で、37歳のときにコピーバンドなるものをやった。
一つだけyoutubeにアップしてある。



バンドの履歴
25歳 Cream、Jimi Hendrix experience、Cocteau Twins、少女隊、ラルフ・タウナー、ボサノバスタンダード
29歳 ビートルズ風オリジナル曲バンド
37歳 椎名林檎、イエローモンキー

今、もし、やれる時間があれば、74年のking Crimsonをインストでやりたい。
マシなベースの方いませんか。

テーマ : 暮らしを楽しむ♪♪
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